احکام و آثار املاک نسبت به املاک مجاور
نوشته هاي متفرقه, حقوق مدني نظر دهید »اين مقاله از وبلاگ انصاف گرفته شده است.
مقدمه :
اما نکته ای که در این مقدمه لازم است بیان شود اینکه شاید نتوان رعايت شأن همسايه را به عنوان يكي از محدودكننده هاي مالكيتبرشمرد زيرا در صورتيكه كسي به همسايه خود ضرر وارد آورد مشمول همانقاعده لاضرر خواهد شد و اگر ضرر نرساند از شمول قواعد حقوقي و فقهي بعنوان معارض قاعدهتسليط خارج است. امّا بر اساس نظر امام خميني (ره) در تحريرالوسيله در ذیل به محدوديتيبراي مالكين اشاره مي كنيم كه اگر چه موجب فساد يا ضرري در ملك همسايه نباشد ولي بايد ازانجام كاري كه موجب اذيت وي ميشود نيز خودداري كند مگر آنكه در ترك آن، ضرر فاحشيبراي خودش باشد. در تحريرالوسيله آمده است:
«مخفي نيست كه شأن همسايه شديد است و تشويق شرع اقدس بر رعايت آن با تأكيداست واخباري كه در وجوب خودداري از اذيت همسايه و تشويق به حسن همجوارياست زياد ميباشند كه احصا نميشوند پس از پيغمبر(ص) است كه فرمود: «جبرئيلمرتب مرا به همسايه سفارش مي كرد تا اينكه گمان كردم كه به زودي او را از ورثه قرارميدهد»و در حديث ديگر است كه : «پيغمبر(ص) به علي (ع) وسلمان و اباذر دستور داد-راوي مي گويند و «ديگري را فراموش كردم و گمان دارم كه مقداد بود- كه در مسجد بهبالاترين صدا ندا كنند كسي كه همسايهاش از آزار او در امان نباشد، ايمان ندارد و آنها سهمرتبه ندا كردند.» و در كتاب كافي است كه از امام صادق (ع) كه از پدر بزرگوارش امامباقر(ع) نقل مي كند كه فرمود: در كتاب علي خواندم كه رسول خدا(ص) بين مهاجرين وانصار كساني كه به آنها ملحق شدند از اهل يثرب، نوشت كه همسايه مانند خود است درصورتي كه ضرر رسان و بدرسان نباشد واحترام همسايه بر همسايه مانند حرمت مادر اواست. و شيخ صدوق به اسناد خود از امام صادق (ع) و او از اميرالمؤمنين (ع) و او ازرسول خدا(ص) نقل كرده كه فرموده :«كسي كه همسايهاش را اذيت كند خداوند بر او بويبهشت راحرام مي كند و جايگاهش جهنم است وبدجايي است و كسي كه حق همسايهاشرا ضايع كند از ما نميباشد». واز امام رضا(ع) است كه :« از ما نيست كسي كه همسايهاشاز آزار او در امان نباشد. واز امام صادق (ع) است كه فرمود- وحال آنكه خانه پر از اهلشبود - بدانيد كه از ما نيست كسي كه حسن همجواري با همسايه نداشته باشد.»
واز امام صادق (ع) است كه فرمود پيغمبر(ص) فرموده :«حسن همجواري خانهها را آبادمي كند و عمرها را به تأخير مي اندازد». پس بر هر كسي كه ايمان به خدا و پيغمبر خدا وروز آخرت دارد واجب است كه از هر چه كه همسايه را اذيت مي كند اجتناب كند اگر چهچيزي نباشد كه موجب فساد يا ضرر ملك او شود؛ مگر آنكه در ترك آن، ضرر فاحشيبراي خودش باشد و شكي نيست كه مانند سوراخ ديوار كه موجب اشراف بر خانة همسايهاست، اذيت به همسايه است و چه اذيّتي ؟! و همچنين است احداث آنچه كه از بو يا دوديا صداي آن اذيت ميشود. يا احداث آنچه كه از بو، يا،دود يا صداي آن اذيت ميشود يااحداث چيزي كه از رسيدن هوا به او يا از تابيدن آفتاب بر او و غير اينها جلوگيري مينمایم.
در اینجا لازم است از راهنمائیهای استاد بزرگوار و گرانقدرم جناب آقای فتاحی تشکر و سپاسگزاری نمایم.
مالکیت
مادهي ۲۹ قانون مدني در اقسام حقوق ادامه ی این مطلب را بخوانید »
آخرین نظر ها